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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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立法院日前通過勞基法修正案,台鐵與國道客運因擔心受影響而擬調整票價;對此,行政院發言人徐國勇今(8)日表示,台鐵已增加3百多台中汽車借款免留車名人力,若是人力還不足,會要求交通部研擬配套;至於客運票價部分,政府希望穩定物價,將與業者協商。
立法院日前通過「一例一休」勞基法修正案,卻引發企業界疑慮,徐國勇會後轉述,林全表示,修正案是降低法定工時至每週40小時、落實週休二日的配套修法。
林全指出,為確保勞工權益,這次修正採取進步的作法,大幅改善勞動條件,除將休息日加班費提高至2.7倍外,並增加特別休假,期望能使勞工實際休假的情形名實相符,達到落實週休2日,國定假日全國一致的目標。
林全說,週休二日新制預定將速配貸 信用貸款比較於明年1月1日起實施,有關企業界對人力及工時安排的疑慮,勞動部應加強宣導及協助,並落實勞動檢查,確保勞工的權益,以打造勞資和諧、共存共榮潮霖資產 勞工修繕貸款的環境。
林全說特別感謝,立法院院長蘇嘉全、副院長蔡其昌、立院黨團總召柯建銘以及促成法案通過的立委們。同時,也慰勉勞動部持續與各黨團及勞資團體協調溝通的努力,以及警察同仁在這段ok忠訓 中小企業貸款利率期間執行維安勤務的辛勞。
不過台鐵工會則抗議修法後,將嚴重影響排班制度,造成嚴重人力不足,他們要求相關部會回應,並不排除「警告性罷工」;而國道客運業也因人事成本增加,醞釀花蓮民間信貸明年調整票價。聯邦銀行房貸增貸
對此,徐國勇表示,台鐵目前已增加37土城當舖機車借款9名人力,若還是不足,將請交通部研擬配套,並且會與台鐵工會商討;至於客運業部分,也會請相關部會與業者商討,穩定物價是重要原則。 其他推薦文章
工商時報【魏益京城銀行貸款率利試算表貸款利率試算表權】
桃園知名在地建商昭揚建設,91年成立至今,挾著堅強的工務實力,靠著口耳相傳的品牌建立,蛻變到今天的昭揚建築2.0,昭揚不畏房市寒冬,將在未來開拓出3-4個品牌,從最新建案「昭揚家」甫推出即熱售六成,可窺知一二。
昭揚建設行銷總監呂雅蕙指出,品牌好、地段好才有目前做預售的條件,在對的土地做對的產品。昭揚100-103年推出了近700戶的優質住宅,累積相當豐厚的品牌價值,而忠實顧客追隨新案的比重更將近兩成。昭揚建設鼓勵員工騎腳踏車與慢跑的運動風氣,立下昭揚的健康文化,全公司由裡到外,以一貫的態度,落實用運動家的精神,創造建築的價值,更感染承包商與合作廠商,有廠商私下透露,房子蓋到最後,昭揚用心的程度,連自己都成了住戶。
「昭揚家」全案坐落於桃園大中路生活圈核心,與桃園地政戶政合署辦公大樓相鄰,周邊有龍安商圈、龍鳳公園,龍安國小、武陵高中等,食、衣、育、樂一切需求,咫尺之內盡可滿足。該案堅持以28.8%低公設比,還原室內最大坪效,同樣房數,空間就是比別人實用。除此易通辦 房屋貸款率利最低銀行 2018之外,亦特別規畫10項休閒公設,柏悅迎賓大廳、浮光交誼廳、身歷聲視聽室、波特運動中心、花園親子水遊,應有盡有。1BA73AF6C55B4640
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